sanierter u. modernisierter Bungalow mit ...

Name: Nyenhuis Immobilien
Address: Burgstraße 57, Lathen, NI, 49762, DE
Telephone: +49 (0)5933 903366

Objekt-Nr	0-2276
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49779
Ort	Oberlangen
Straße	Laurentiusstraße
Hausnummer	13
Wohnfläche	159 m²
Grundstücksgröße	711 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Kaufpreis	389.000 €
Provisionsfrei	Ja
Baujahr	2002

Rundgang

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Beschreibung

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Dieser top gepflegte Bungalow besticht durch eine gelungene Mischung aus zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Im Mittelpunkt steht ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit integrierter Heizung, der zu jeder Jahreszeit gemütliche Aufenthaltsqualität bietet. In den letzten Jahren wurde das Haus umfangreich renoviert und hochwertig modernisiert: hochwertige Vinylböden, ein zeitgemäßes Bad mit barrierefreier Dusche im Erdgeschoss, eine neue Einbauküche (2026 neu) sowie im Erdgeschoss neu lackierte Innentüren sorgen für eine frische, elegante Atmosphäre. Der Dachboden wurde ausgebaut und bietet einen großzügigen Studioraum, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Duschbad – ideal als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Hobbybereich.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.05.2034
Endenergieverbrauch: 77.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Raumaufteilung

EG: Flur/Diele, Küche, HWR, Vorratsraum, Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer/Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Wintergarten
OG: Flur, Studioraum (ca. 43 m²), Abstellraum, Duschbad
Nutzfläche: Garage, Geräteraum, Terrasse, Gartenhaus

Ausstattung

top Zustand
kein Renovierungsstau
neue Einbauküche im KP enthalten
hochwertiger Einbauschrank Vorratsraum im KP enthalten
einheitl. Vinylboden im EG
EG Bad neuwertig u. top modern
Garage u. Geräteraum
elektr. Garagentor (2026 neu)
Betondecke
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung u. Rollläden
teilw. Fußbodenerwärmung
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
Terrasse in Südausrichtung
2 Schlafzimmer im EG
DG großzügig ausgebaut
DG mit Duschbad
DG einheitl. gefliest
Wintergarten (beheizbar)
pflegeleichter Garten
freistehende Buchentreppe
Zimmertüren EG hochwertig lackiert (2026)
provisionsfrei für den Käufer
Glasfaser

Lage

Oberlangen liegt zwischen Papenburg und Meppen an der Ems. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Lathen an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Lathen hat. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Niederlangen und dahinter Lathen, im Süden die Stadt Haren. In Lathen haben Sie alle Ärzte, Apotheken, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.