EFH mit besonderem Charme & Traumgrundst ...
| Objekt-Nr | 0-2247 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 49716 |
| Ort | Meppen / Helte |
| Straße | Am Mühlenmoor |
| Hausnummer | 5 |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 2.345 m² |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kaufpreis | 325.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Baujahr | 1958 |
Rundgang
Beschreibung
***schauen Sie sich den 360 Grad Rundgang unter www.immobilien-nyenhuis.de an****In ruhiger und dennoch hervorragend angebundener Lage von Meppen-Helte, nur etwa sechs Kilometer von der Meppener Innenstadt entfernt, präsentiert sich dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.345 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobbyhandwerker und Menschen mit Platzbedarf.
Das Wohnhaus wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert. Die Fenster wurden in den 1990er Jahren erneuert, eine Hohlschichtdämmung eingebracht und die Heizungsanlage im Jahr 2017 modernisiert. Ein großzügiger Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen herrlichen Blick auf das liebevoll angelegte Grundstück.
Ein besonderes Highlight befindet sich im Obergeschoss: Ein beeindruckender Freizeit- und Eventraum mit offenem Dachstuhl, freigelegten Holzbalken und gemütlicher Theke schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.
Das weitläufige und sehr gepflegte Grundstück überzeugt darüber hinaus mit einem Swimmingpool, einer überdachten Grillterrasse sowie einer großzügigen Werkstatt- und Hallenanlage.
Ein Paradies für Hobbyhandwerker, Schrauber und Bastler!
Die hervorragend ausgestattete Werkstatt sucht ihresgleichen. Hier verbleibt für den zukünftigen Eigentümer eine umfangreiche Ausstattung, darunter unter anderem Werkbänke, Tischkreissägen, Bandsägen, Drehmomentschlüssel, zahlreiche Hand- und Spezialwerkzeuge sowie umfangreiches Zubehör. Ergänzt wird die Werkstatt durch ein separates Büro bzw. einen Computerraum mit Internetanschluss sowie zusätzliche Lagerflächen. Das komplette Inventar der Werkstatt kann ohne zusätzliche Kosten übernommen werden.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.06.2036
Endenergiebedarf: 138.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Raumaufteilung
EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, Nebenflur, Gäste-WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Badezimmer, WintergartenOG: Flur, Schlafzimmer, großer Hobby/Partyraum/Schlafstudio
Nutzfläche, Garage, überdachte Terrasse, 2 Kellerräume, Garten-Gewächshaus, Nebengebäude mit Büro/Werkstatt & Abstell/Lagermöglichkeiten, WC
Ausstattung
top gepflegtgroßes Grundstück
Wintergarten (2021 Dach erneuert)
Wintergarten durch Heizung ganzjährig nutzbar
großes Bad im EG (2024 renoviert)
Ofen im Wohn- Esszimmer
überdachte Terrasse
große Hobbywerkstatt
Gewächshaus
Gartenpool
Gasheizung 2017 neu
3-Kammer-System
Garage
2 Kellerräume
Einbauküche im KP enthalten
Hohlschicht gedämmt
OG großer Hobby/Partyraum mit Ofen
Lage
Helte ist ein Dorf und Ortsteil im Osten der niedersächsischen Kreisstadt Meppen im Landkreis Emsland. Die Entfernung von Helte nach Meppen sind ca. 6 km.1
Energieausweis
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