Objekt stark im Preis gesenkt ** geräumi ...

Name: Nyenhuis Immobilien
Address: Burgstraße 57, Lathen, NI, 49762, DE
Telephone: +49 (0)5933 903366

Objekt-Nr	0-2246
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49762
Ort	Fresenburg
Straße	Emsstraße
Hausnummer	20
Wohnfläche	185 m²
Grundstücksgröße	703 m²
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	269.000 €
Provisionsfrei	Ja
Baujahr	1981

Rundgang

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Beschreibung

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-Preisreduziert- Viel Platz für die ganze Familie – Wohnhaus in attraktiver Lage nahe der Ems!

Dieses großzügige Wohnhaus überzeugt mit viel Raum, einer angenehmen Wohnlage und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für Familien, die einfach mehr Platz zum Leben und Entfalten suchen. Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Grundlage, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Zwar besteht Modernisierungsbedarf, gleichzeitig eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten. Dieses Objekt ist ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten! Nutzen Sie die Chance und sprechen uns an!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2036
Endenergieverbrauch: 107.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Raumaufteilung

EG: Flur/Diele, Küche, Abstellraum, Esszimmer, Zimmer, Wohn- Esszimmer, Zimmer/Büro, Gäste-WC
OG: Flur, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Zimmer/Büro, Badezimmer, WC
Keller: Partyraum, Werkstatt, Heizungsraum, Waschraum, Abstellraum
Nutzfläche: Garage, Balkon, überdachte Terrasse

Ausstattung

schöne Wohnlage in der Nähe der Ems
Garage
große, überdachte Terrasse
Kamin im Wohnzimmer
Gasheizung (v. 2003)
Einbauküche im KP enthalten
weitere Möbel können nach Absprache übernommen werden
massive Holztreppe ins OG u. Keller
großes Fenster- Schiebeelement von Wohn- Esszimmer auf Terrasse
Zugang vom Esszimmer auf Terrasse
OG geräumiges Bad u. zusätzl. sep. WC
Zugang vom großen Schlafzimmer auf den Balkon
sichtbare Holzbalken im Wohn- Esszimmer
Partyraum im Keller
eingerichtete Werkstatt im Keller
großer zusätzlicher Stauraum im Keller
alter Baumbestand (Obstbäume) im Garten
kurzfristige Übergabe möglich
provisionsfrei für den Käufer

Lage

Fesenburg ist ein idyllischer Ort an der Ems gelegen. Ideal für Fahrradfahrer durch die direkte Lage am Ems-Radweg und für alle, die Ruhe und trotzdem die Dorfgemeinschaft lieben. Ca. 3 km entfernt finden Sie im Ort Lathen alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und einen Bahnhof.
Nähe A31.