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| Objekt-Nr | 0-2230 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 49762 |
| Ort | Lathen |
| Wohnfläche | 140 m² |
| Grundstücksgröße | 549 m² |
| Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 368.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Baujahr | 2021 |
Rundgang
Beschreibung
360-Grad-Rundgang auf www.immobilien-nyenhuis.de unbedingt ansehen.Dieser außergewöhnliche Bungalow vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Die Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung sowie die Verwendung hochwertiger Materialien, die ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente schaffen.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Architektur und die Liebe zum Detail deutlich. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Raumkonzept bieten höchsten Wohnkomfort. Das ausgebaute Obergeschoss erweitert die Wohnfläche um zwei vielseitig nutzbare Zimmer. Der Außenbereich überzeugt mit einer überdachten Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem pflegeleicht angelegten Garten, der sowohl Ruhe als auch Privatsphäre bietet. Ein praktischer Carport mit integriertem Geräteraum rundet das Angebot funktional ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Der KfW-55-Standard in Kombination mit einer effizienten Wärmepumpe garantiert niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 05.04.2032
Endenergiebedarf: 15.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Raumaufteilung
EG: Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, HWR, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Zimmer/Büro mit Treppe ins OG, Badezimmer, Gäste-WCOG: Flur, Schlafzimmer, Studioraum, Abstellraum
Nutzfläche: Carport mit Geräteraum, überdachte Terrasse
Ausstattung
exklusive Ausstattungneuwertiger Zustand
Fußbodenheizung (ausser HWR u. OG)
Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
weiße Zimmertüren
überdachte Terrasse
Carport m. Geräteraum
Dachgeschoss ausgebaut
Wärmepumpe
KFW 55 Standart
Fußbodenbeläge Fliesen u. hochwertiger Vinyl
Badezimmer mit große, barrierefreie Dusche
Einbauküche im Kaufpreis enthalten
ruhige Lage
provisionsfrei für den Käufer
Lage
Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Kathen-Frackel, ca. 3 km vom Ortkern Lathen entfernt. Hier haben Sie alle Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof, Ärzte, Apotheken etc. vor Ort. Gute Anbindung zu den Niederlanden und A31.1
Energieausweis
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