Bungalow in top Zustand ** Wintergarten ...
| Objekt-Nr | 0-2222 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Bungalow |
| PLZ | 26907 |
| Ort | Walchum |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Grundstücksgröße | 770 m² |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 317.000 € |
| Außen-Provision | 5,95 % |
| Provisionsfrei | Ja |
| Baujahr | 1982 |
Rundgang
Beschreibung
360-Grad-Rundgang auf www.immobilien-nyenhuis.de unbedingt ansehen.Bei dieser Immobilie können wir sagen, Koffer packen und direkt einziehen! In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungen und Modernisierungen durchgeführt. Das komplette EG wurde mit einem hochwertigen Vinylboden ausgelegt, was dem Objekt schon beim Betreten ein heimisches Gefühl verleiht. Die weißen, modernen Türen runden den harmonischen Gesamteindruck ab. Das Obergeschoss bietet mit dem ausgebauten großzügigen Studioraum und dem WC Platz für Gäste. Der Kamin im Wohnzimmer und auch der geschmackvolle Wintergarten machen dieses Objekt wirklich besonders. Sprechen Sie uns gerne an.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.04.2029
Endenergieverbrauch: 98.59 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Raumaufteilung
EG: Flur/Diele, Küche, Wohn- Esszimmer, Gäste-WC, Nebenflur, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer, Zimmer/Büro, Nebeneingang/Abstellraum, Heizungsraum/HWR,OG: großes Studio (ca..34 m²), WC
Nutzfläche: Garage, Carport, Wintergarten, überdachte Terrasse, Geräteraum/ehem. Wellnessbereich, Dachboden als Stauraum, Gartengerätehaus
Ausstattung
top Ausstattung und ZustandWintergarten ca. 25 m²
Garage mit elektr. Garagentor
Carport
Geräteraum/ehem. Wellnessbereich (Dusche noch vorhanden)
Dachstudio ca. 45 m² und WC
geschmackvolle Küche im KP enthalten (Inductionsherd u. Granit-Arbeitsplatte)
Kamin im Wohnzimmer
elektr. Rolläden
2 Schlafzimmer im EG
zusätzl. Büro mit Treppe ins OG
offene Buchentreppe mit Edelstahlgeländer
weiße Zimmertüren, teilweise mit Glaseinsatz
Bad mit ebenerdiger Dusche u. Doppelwaschtischen
überdachte Terrasse mit Markise
pflegeleichter Garten
Dachboden als Stauraum
Grundstück uneinsehbar
provisionsfrei für den Käufer
Lage
Inmitten von Wiesen, Wäldern und dem Emsufer bietet Walchum eine Umgebung, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeit in der Natur einlädt. Besonders beliebt ist der nahegelegene Badesee Walchum, da haben Sie direkt ein Urlaubsgefühl. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Gemeinde verkehrstechnisch gut angebunden. Die benachbarten Orten Dörpen, Sustrum oder Heede sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten.0
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