stark im Kaufpreis gesenkt * Arbeit und ...
| Objekt-Nr | 0-2104 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 49762 |
| Ort | Fresenburg / Düthe |
| Wohnfläche | 413 m² |
| Grundstücksgröße | 2.341 m² |
| Kaufpreis | 350.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Rundgang
Beschreibung
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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 51.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Raumaufteilung
UG Gaststätte (ca. 86 m²)Theke, Gastraum, WC Damen, WC Herren, Windfang, Lager, Küche, Spülküche, Putzmittel
UG: zusätzliches WC, Abstellraum für Gäste
UG Ferienwohnung (ca. 86 m²)
Flur, Wohn- Schlafraum, Küche, 2x Abstellraum, HWR, Windfang, WC, Bad
EG Ferienwohnung (ca. 34 m²): Wohn- Schlafraum mit Dusche, WC
Wohnung EG (ca. 100 m²/zur Zeit privat genutzt)
Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, 4 x Abstellraum
EG Gästezimmer I (16 m²) mit Bad u. Abstellraum
DG: Gäste-Zimmer II mit Dusche u. WC, Gäste-Zimmer III mit Dusche u. WC, Gäste-Zimmer IV mit Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Bad
DG: Flur,Teeküche, Wäscheraum (Wäschetrocknen, Waschen, Putzmittel)
Nebengebäude: Sommerhütte f. Wanderer, Abstellraum, Geräteraum, Abstellhütte, Müllplatz, Heizungsraum (UG), 2 Terrassen/Biergarten, Stellplätze/Parkplätze
Ausstattung
Gaststätte WF 76,87 m²Wohnung/Ferienwohnungen/Zimmer WF 336,42 m²
traumhafte Lage mit Feld- u. Wiesenblick
komplett mit Inventar
geschmackvoll renoviert
Heizung 2021 neu
Behindertenrampe im EG
Arbeit u. Privat unter einem Dach
Bed & Breakfast
kein Renovierungsstau
Einziehen ohne Aufwand
viele Fahrradgäste
provisionsfrei für den Käufer
Lage
Das Gasthaus Düther Schleuse liegt im schönen Emland, einem Teil von Niedersachsen. Zwischen Meppen und Papenburg direkt am Emskanal gelegen. Die Gegend ist ideal zum Radfahren, Wandern, Genießen der Ruhe oder einer der vielen Sehenswürdigkeiten.1
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