Arbeit und privates Leben unter einem Da ...
| Objekt-Nr | 0-2104 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Gastronomie und Wohnen |
| PLZ | 49762 |
| Ort | Fresenburg / Düthe |
| Wohnfläche | 413 m² |
| Grundstücksgröße | 2.341 m² |
| Kaufpreis | 475.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
Rundgang
Beschreibung
PREISREDUZIERT!!! Möchten Sie sich den Traum der Selbstständigkeit erfüllen? Diese Gaststätte mit Ferienwohnungen u. Ferienzimmer befindet sich im top Zustand und in einer wunderbaren Lage. 2020 wurden viele aufwendige, geschmackvolle Renovierungen und Modernisierung von den Eigentümern mit enormer Liebe zum Detail durchgeführt. Das komplette Inventar kann so mit übernommen werden und ist im KP enthalten. Die Buchungszahlen passen absolut! Die idyllische, ruhige Lage wissen viele Stammgäste und Urlaubsgäste zu schätzen. Haben Sie Fragen zu den Umsätzen oder sonstigen Bereichen? Sprechen Sie uns gerne an......Machen Sie sich gerne ein Bild unter https://www.vakantieaandesluis.nl
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 51.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B
Raumaufteilung
UG Gaststätte (ca. 86 m²)Theke, Gastraum, WC Damen, WC Herren, Windfang, Lager, Küche, Spülküche, Putzmittel
UG: zusätzliches WC, Abstellraum für Gäste
UG Ferienwohnung (ca. 86 m²)
Flur, Wohn- Schlafraum, Küche, 2x Abstellraum, HWR, Windfang, WC, Bad
EG Ferienwohnung (ca. 34 m²): Wohn- Schlafraum mit Dusche, WC
Wohnung EG (ca. 100 m²/zur Zeit privat genutzt)
Flur, Küche, Wohn- Esszimmer, Bad, WC, Schlafzimmer, 4 x Abstellraum
EG Gästezimmer I (16 m²) mit Bad u. Abstellraum
DG: Gäste-Zimmer II mit Dusche u. WC, Gäste-Zimmer III mit Dusche u. WC, Gäste-Zimmer IV mit Wohnzimmer, Schlafzimmer u. Bad
DG: Flur,Teeküche, Wäscheraum (Wäschetrocknen, Waschen, Putzmittel)
Nebengebäude: Sommerhütte f. Wanderer, Abstellraum, Geräteraum, Abstellhütte, Müllplatz, Heizungsraum (UG), 2 Terrassen/Biergarten, Stellplätze/Parkplätze
Ausstattung
Gaststätte WF 76,87 m²Wohnung/Ferienwohnungen/Zimmer WF 336,42 m²
traumhafte Lage mit Feld- u. Wiesenblick
komplett mit Inventar
geschmackvoll renoviert
Heizung 2021 neu
Behindertenrampe im EG
Arbeit u. Privat unter einem Dach
Bed & Breakfast
kein Renovierungsstau
Einziehen ohne Aufwand
viele Fahrradgäste
provisionsfrei für den Käufer
Lage
Das Gasthaus Düther Schleuse liegt im schönen Emland, einem Teil von Niedersachsen. Zwischen Meppen und Papenburg direkt am Emskanal gelegen. Die Gegend ist ideal zum Radfahren, Wandern, Genießen der Ruhe oder einer der vielen Sehenswürdigkeiten.1
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