geräumiges Landhaus mit Garage * ruhige ...

Objekt-Nr0-2057
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49751
OrtWerpeloh
Wohnfläche248 m²
Grundstücksgröße2.000 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis299.000 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr1989

Beschreibung

Landhaus mit viel Charme!! Diese Immobilie bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² jede Menge Platz! Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, am Waldrand gelegen. Der beheizbare Wintergarten, der geräumige, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich sind einige Details, die diese Immobilie besonders machen. Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vor Ort überzeugen und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.10.2033
Endenergiebedarf: 132.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Raumaufteilung

EG: Diele/Flur, Wohn- Esszimmer, Küche, HWR, Kaminzimmer, Abstellraum, Badezimmer, Heizungsraum
OG: Flur, Schlafzimmer I, Ankleide, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Badezimmer, WC
DG: 2 Zimmer, Abstellraum
Nutzfläche: Garage, Wintergarten, überdachte Terrasse, Loggia, Gartenhaus,

Ausstattung

ruhige Lage, am Waldrand
Kaminzimmer
Wintergarten mit Zentralheizung
massive Eichenholztreppe ins OG
große Loggia
überdachter Eingangsbereich
Fußbodenheizung im EG (ausser Wintergarten) u. Bad OG
Garage mit Spitzdach (Dachboden)
Einbauküche im KP enthalten
Kunststofffenster mit Iso-Glas u. Rollläden
Wohn- Esszimmer teilw. elektr. Rollläden
Garten in Südost-Lage
Gartenhaus
Gartenteich
ausgebauter Dachboden
provisionsfrei für den Käufer

Lage

Die Gemeinde Werpeloh liegt in der Mitte des Hümmling, einer waldreichen Geestlandschaft im Emsland. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Neubörger in der Samtgemeinde Dörpen, im Nordosten die Gemeinde Börger, im Osten die Gemeinde Spahnharrenstätte, im Süden die Gemeinde Sögel und im Westen die Gemeinde Renkenberge in der Samtgemeinde Lathen, sowie die Gemeinde Wippingen in der Samtgemeinde Dörpen.

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • René Nyenhuis
Herr René Nyenhuis
E-Mail: info@immobilien-nyenhuis.de
Tel.: +49 (0)5933 903366

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