top gepflegter Resthof ** bisher als Hun ...
| Objekt-Nr | 0-1977 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objekttyp | Resthof |
| PLZ | 26892 |
| Ort | Kluse |
| Wohnfläche | 200 m² |
| Grundstücksgröße | 9.296 m² |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 489.000 € |
| Provisionsfrei | Ja |
| Baujahr | 1974 |
Beschreibung
Dieser Resthof wurde 2013 komplett renoviert und seit 2015 haben die bisherigen Eigentümer diesen als Hundepension genutzt Die Immobilie befindet sich in einem top Zustand. Sie haben natürlich auch die Möglichkeit, die Grundstücksfläche von knapp einem ha und das Wirtschaftsgebäude anderweitig zu nutzen. Sprechen sie uns gerne an und machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort ein Bild.....Energieausweis in Bearbeitung.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: B
Raumaufteilung
EG: Flur/Diele, Kochen-Wohnen-Essen, Abstellraum/HWR, Heizungsraum, Zimmer/Büro, Flur, Schlafzimmer, WC, Wohnraum/Schlafzimmer (bisher als Hundepension genutzt)OG: Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Küche, Badezimmer
DG: Flur, Abstellraum, Zimmer/Büro
Nutzfläche: überdachte Terrasse, Wintergarten, Wirtschaftsgebäude, Tenne, 3 Garagen, Balkon
Ausstattung
2013 komplett renovierttop Zustand, da ständig renoviert
perfekt als Hundepension weiterzuführen
mit Wirtschaftsgebäude u. Tenne
3 Garagen
großes Grundstück
Piazza Pelletofen im Wohnbereich
offener Wohn- und Küchenbereich
Wintergarten
Gartenhaus
überdachte Terrasse
Bad mit Wanne u. begehbarer großer Dusche
2 Küchen im KP enthalten
provisionsfrei für den Käufer
Lage
Die Gemeinde Kluse liegt an der Ems zehn Kilometer östlich der niederländischen Grenze etwa auf der Hälfte der Strecke zwischen der Kreisstadt Meppen im Süden und der Stadt Papenburg im Norden. Die Gemeinde ist landwirtschaftlich geprägt. Nachbargemeinden sind im Norden die Gemeinde Dörpen, im Osten die Gemeinde Wippingen, im Süden die Gemeinden Renkenberge, Fresenburg und Sustrum in der Samtgemeinde Lathen, im Westen die Gemeinden Walchum und Dersum.1
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