top gepflegter Winkelwalmdachbungalow in ...

Objekt-Nr0-1948
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjekttypBungalow
PLZ49762
OrtLathen / Kathen
Wohnfläche213 m²
Grundstücksgröße682 m²
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaufpreis445.000 €
ProvisionsfreiJa
Baujahr2006

Beschreibung

Dieser großzügige und exklusive Winkelwalmdachbungalow bietet Ihnen jede Menge Komfort! Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet Ihrer Familie oder auch Ihren Gästen jede Menge Platz. Vom über 30 m² großen Wintergarten können Sie den geschmackvoll angelegten Garten wunderbar genießen. Der Wintergarten bietet Ihnen viele Besonderheiten, die wir Ihnen gerne bei einer Besichtigung vor Ort vorstellen. Sprechen Sie uns gerne an....

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.10.2029
Endenergieverbrauch: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Raumaufteilung

EG: Diele/Empfang, Küche, Wohn- Esszimmer, Flur zum Schlaftrakt, Schlafzimmer I, Badezimmer, Schlafzimmer II, Gäste-WC, HWR, Wintergarten
DG: Wohnstudiozimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum I, Abstellraum II, Büro
Nutzfläche: Garage, Geräteraum, Freisitzterrasse, Gartenhaus

Ausstattung

Wintergarten mit E-Beschattung und Fußbodenerwärmung
Kamin im Wohnzimmer EG u. Kaminofen im Studio OG
2020 neue Gasbrennwerttherme von Viessmann (Garantie bis 10/2025)
teilw. Fußbodenerwärmung (Bad EG u. Wintergarten)
E-Rollos im EG (inkl Zeitschaltuhr & Einbruchsicherung)
Fenster Doppelverglasung
installierte Fliegengitter
Erker im Wohnzimmer
elegante Mamortreppe mit Edelstahlgeländer
EG Fliesen in Granitoptik
DG einheitlich Laminat
weiße, hochwertige Zimmertüren, teilw. Vollglastüren
Bad im EG mit bodentiefer Dusche u. großer Eckwanne
Bad im OG mit bodentiefer Dusche
Einbauküche im KP enthalten
DG großzügig ausgebaut
ständig renoviert u. modernisiert
Gartenhaus
vollständig eingefriedetes Grundstück
Grundstück verfügt über Grundwasserpumpe
Freisitzterrasse mit kleinem Wasserspiel
uneinsehbarer Garten, pflegeleicht angelegt
ruhige Lage
Garage mit elektr. Sektionaltor
Geräteraum
SAT Anlage
Breitbandanschluss EWE
provisionsfrei für den Käufer
Übergabe im Herbst 2023 möglich

Lage

Im Ortsteil Kathen-Frackel steht dieser geschmackvolle Bungalow. Im ca. 2 km entfernten Ort Lathen sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Bahnhof vor Ort. Gute Verkehrsanbindung zur B70 und A31!

Energieausweis

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • René Nyenhuis
Herr René Nyenhuis
E-Mail: info@immobilien-nyenhuis.de
Tel.: +49 (0)5933 903366

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